深圳控股6.57億入股沿海綠色家園
■深圳控股執行董事張化橋(左) ，沿海集團董事及財務總監鄭榮波(右)。
【本報訊】(記者 吳文爾)深圳控股(0604)昨宣布，以總代價約6.57億元收購沿海綠色家園(1124)的可換股債券和股份，若債券悉數獲兌換，深控在沿海家園的持股量將為22.8%。深控稱未來仍會作出類似的投資，對象包括位于深圳、東莞和中山的未上市地產公司。
深控分別以6560萬美元(5.109億元)及1.458億元向 Citadel 收購沿海家園可換股債券及7.32%股權。完成后，假設可換股債券獲全面行使，可兌換為4.44億股沿海家園股份(占擴大后股本16.7%)，連同銷售股份合共占其經擴大后股本22.8%。深控提名兩名人士加入沿海家園董事會，并承諾3年內直接或間接持有沿海家園股本總面值逾30%，及于一年內不會出售股份。
沿海家園可換股債券本金額4000萬美元，須于09年12月30日以本金額145%價格贖回，換股價為0.7元，年息率4.75%。深控執行董事張化橋表示，現時地價高漲，資金投放需求越來越多，入股沿海家園后，雙方會共同投地，加強房地產市場的協同效應，現正開始商討合作業務，未來項目發展地包括深圳及周邊地區，以及沿海家園覆蓋的華北等地區。
張氏坦言宏調令售樓速度出現放緩，但整體作用仍不大，預料宏調仍將持續一段頗長時間，不過公司不會因此放緩發展速度，除入股沿海家園外，仍會物色收購內地一些非上市小型地產商，冀明年3月底前至少達成多一項收購。他預計深控2007至2008年房地產收入將會升1倍，并預期沿海家園今年純利將較去年增3倍至4億元。
深控現時手頭現金20億元，銀團信貸額28億元，負債比率48%，土地儲備和在建總樓面面積已達630萬平方米；而沿海家園手頭現金約5至10億元，預計今年將完成銷售40萬平方米，現金流入將達30億元，旗下的土地儲備及在建項目的總樓面面積達400萬平方米。
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