主持人：接下來演講者是沿海集團華中區域副總經理何小川先生。主題：健康住宅、領跑中國。

何小川：尊敬的各位領導、嘉賓，女士們、先生們，下午好！我是來自沿海綠色家園華中區域公司，我匯報的題目是：健康住宅、領跑中國。簡單介紹一下沿海集團，1990年在香港成立，1997年在香港聯交所上市，立足香港，花開四方，現在擁有六大區域公司，是一個全國性的房地產開發公司。每年開發量達到120萬平方米，擁有500余萬平方米的土地儲備。2004-2006年，沿海集團連續三年榮獲中國最具價值房地產企業品牌TOP10稱號。2004年7月份，沿海集團與建設部建立了全國首家健康住宅戰略聯盟，2005年4月，沿海成為中國最早加入美國綠色建筑協會，并引入美國LEED體系對社區進行綠色認證的開發商。

在健康住宅領域，沿海集團除了建立了廣泛聯盟、深刻理論體系外，還在技術、建造開發商有了非常前沿的發展。目前沿海已經有四個項目成為國家住宅中心健康住宅的試點項目，未來三年沿海集團在全國各地的項目將會有十個以上成為國家健康住宅試點項目。

什么是健康住宅呢？世界衛生組織對健康住宅有一個定義。健康住宅就是使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。主要從生理健康、心理健康、社會健康角度對居住區品質進行評價。從東南沿海到西部，沿海集團在全國范圍開發房地產業務的同時也意識到由于經濟條件和發展的不平衡，每個地區對健康住宅的理解都不盡相同。沿海在成功布局全國房地產業務的同時，也根據區域的不平衡發展提出沿海健康住宅的十大核心技術，這十大核心技術與規劃理念形成技術體系，這個技術體系在沿海開發房地產業務的同時，適時的與當地產業、政策結合。這也是沿海集團成功的一些小細節。什么是沿海健康住宅的十大技術呢：安全方位體系、舒適新風置換體系、抑菌衛生體系、運動健身體系、隔聲技術體系、滲透性場地體系、技術體系、健康裝修體系，綠色能源照明體系、無障礙體系。

沿海集團華中區域副總經理何小川先生

沿海四個健康住宅項目中，有北京沿海賽洛城項目，另外還有上海沿海麗水馨庭、東莞沿海麗水家園、武漢沿海賽洛城。舉個例子，東莞沿海家園，我們有樓板各聲減噪技術、外圍結構隔熱保溫技術、室內舒適新風技術等等。在武漢賽洛城項目，主要在樓板隔聲降噪技術、太陽能標識技術、滲水性地面處理技術、屋面保溫技術方面做了一些研發。

我是來自沿海綠色家園華中區域公司的，我這里稍微詳細的把武漢賽洛城項目做一個介紹，項目開發建設總面積145萬平方米，容積率為1.6，規劃居住總人口約5萬人，本著和諧人居環境、城市再生、綠色健康建筑等技術和前瞻的產品規劃理念，整體規劃上將休閑空間、社區基礎配套設施、園林景觀綠化有效結合，構筑一個人與自然和諧共處的生態新城中央居住區。這個盤子我們定位為武漢華中第一城，項目賣點140萬平方米的生態公園，也獲得了當地人工。一期開發20萬平方米，今年3月份開始銷售。我們開發量是周邊樓盤開發量的2-3倍。足以顯現健康住宅、綠色概念對房地產巨大的升值作用。

我們的樓面隔聲減噪技術，在樓板上用10毫米厚的玻璃棉和40毫米厚的鋼筋混凝土，當中還有特殊層來隔離。這項技術我們取得了預評估，入住之前我們還提供詳細的撞擊檢測實驗。在后期，我們在三種方案中挑選一個性價比更高的技術。

綠色能源導視照明技術，這個系統主要包括太陽能組件、矽能蓄電池、JG控制器、LED、無極燈照明負載等。1、采用雙電路保護，應急照明安全可靠。2、采用聲光感應，延時控制。3、在降低各項費用的同時體現了人性化的設計理念。這些細節可以為夜歸的業主提供一個安全清晰的導示，同時也非常便捷。

沿海集團將為客戶構筑身心健康的居住環境，并通過對健康住宅產業化的建設來推動社會的可持續性發展，從而為合伙伙伴帶來健康和穩定的投資回報，也為員工、業主創造健康的事業和生活。沿海地產將在健康住宅領域不斷探索和追求，成為引領中國住區社會發展的先鋒企業。沿海集團做中國健康住宅的領跑者，謝謝！

主持人：只有越來越多的開發商致力于綠色建筑，我們所倡導的人居發展才能落到現實。