主持人：接下來(lái)演講者是沿海集團(tuán)華中區(qū)域副總經(jīng)理何小川先生。主題：健康住宅、領(lǐng)跑中國(guó)。

何小川：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓，女士們、先生們，下午好！我是來(lái)自沿海綠色家園華中區(qū)域公司，我匯報(bào)的題目是：健康住宅、領(lǐng)跑中國(guó)。簡(jiǎn)單介紹一下沿海集團(tuán)，1990年在香港成立，1997年在香港聯(lián)交所上市，立足香港，花開四方，現(xiàn)在擁有六大區(qū)域公司，是一個(gè)全國(guó)性的房地產(chǎn)開發(fā)公司。每年開發(fā)量達(dá)到120萬(wàn)平方米，擁有500余萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備。2004-2006年，沿海集團(tuán)連續(xù)三年榮獲中國(guó)最具價(jià)值房地產(chǎn)企業(yè)品牌TOP10稱號(hào)。2004年7月份，沿海集團(tuán)與建設(shè)部建立了全國(guó)首家健康住宅戰(zhàn)略聯(lián)盟，2005年4月，沿海成為中國(guó)最早加入美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)，并引入美國(guó)LEED體系對(duì)社區(qū)進(jìn)行綠色認(rèn)證的開發(fā)商。

在健康住宅領(lǐng)域，沿海集團(tuán)除了建立了廣泛聯(lián)盟、深刻理論體系外，還在技術(shù)、建造開發(fā)商有了非常前沿的發(fā)展。目前沿海已經(jīng)有四個(gè)項(xiàng)目成為國(guó)家住宅中心健康住宅的試點(diǎn)項(xiàng)目，未來(lái)三年沿海集團(tuán)在全國(guó)各地的項(xiàng)目將會(huì)有十個(gè)以上成為國(guó)家健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。

什么是健康住宅呢？世界衛(wèi)生組織對(duì)健康住宅有一個(gè)定義。健康住宅就是使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。主要從生理健康、心理健康、社會(huì)健康角度對(duì)居住區(qū)品質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)。從東南沿海到西部，沿海集團(tuán)在全國(guó)范圍開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)也意識(shí)到由于經(jīng)濟(jì)條件和發(fā)展的不平衡，每個(gè)地區(qū)對(duì)健康住宅的理解都不盡相同。沿海在成功布局全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也根據(jù)區(qū)域的不平衡發(fā)展提出沿海健康住宅的十大核心技術(shù)，這十大核心技術(shù)與規(guī)劃理念形成技術(shù)體系，這個(gè)技術(shù)體系在沿海開發(fā)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時(shí)，適時(shí)的與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)、政策結(jié)合。這也是沿海集團(tuán)成功的一些小細(xì)節(jié)。什么是沿海健康住宅的十大技術(shù)呢：安全方位體系、舒適新風(fēng)置換體系、抑菌衛(wèi)生體系、運(yùn)動(dòng)健身體系、隔聲技術(shù)體系、滲透性場(chǎng)地體系、技術(shù)體系、健康裝修體系，綠色能源照明體系、無(wú)障礙體系。

沿海集團(tuán)華中區(qū)域副總經(jīng)理何小川先生

沿海四個(gè)健康住宅項(xiàng)目中，有北京沿海賽洛城項(xiàng)目，另外還有上海沿海麗水馨庭、東莞沿海麗水家園、武漢沿海賽洛城。舉個(gè)例子，東莞沿海家園，我們有樓板各聲減噪技術(shù)、外圍結(jié)構(gòu)隔熱保溫技術(shù)、室內(nèi)舒適新風(fēng)技術(shù)等等。在武漢賽洛城項(xiàng)目，主要在樓板隔聲降噪技術(shù)、太陽(yáng)能標(biāo)識(shí)技術(shù)、滲水性地面處理技術(shù)、屋面保溫技術(shù)方面做了一些研發(fā)。

我是來(lái)自沿海綠色家園華中區(qū)域公司的，我這里稍微詳細(xì)的把武漢賽洛城項(xiàng)目做一個(gè)介紹，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總面積145萬(wàn)平方米，容積率為1.6，規(guī)劃居住總?cè)丝诩s5萬(wàn)人，本著和諧人居環(huán)境、城市再生、綠色健康建筑等技術(shù)和前瞻的產(chǎn)品規(guī)劃理念，整體規(guī)劃上將休閑空間、社區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施、園林景觀綠化有效結(jié)合，構(gòu)筑一個(gè)人與自然和諧共處的生態(tài)新城中央居住區(qū)。這個(gè)盤子我們定位為武漢華中第一城，項(xiàng)目賣點(diǎn)140萬(wàn)平方米的生態(tài)公園，也獲得了當(dāng)?shù)厝斯ぁＲ黄陂_發(fā)20萬(wàn)平方米，今年3月份開始銷售。我們開發(fā)量是周邊樓盤開發(fā)量的2-3倍。足以顯現(xiàn)健康住宅、綠色概念對(duì)房地產(chǎn)巨大的升值作用。

我們的樓面隔聲減噪技術(shù)，在樓板上用10毫米厚的玻璃棉和40毫米厚的鋼筋混凝土，當(dāng)中還有特殊層來(lái)隔離。這項(xiàng)技術(shù)我們?nèi)〉昧祟A(yù)評(píng)估，入住之前我們還提供詳細(xì)的撞擊檢測(cè)實(shí)驗(yàn)。在后期，我們?cè)谌N方案中挑選一個(gè)性價(jià)比更高的技術(shù)。

綠色能源導(dǎo)視照明技術(shù)，這個(gè)系統(tǒng)主要包括太陽(yáng)能組件、矽能蓄電池、JG控制器、LED、無(wú)極燈照明負(fù)載等。1、采用雙電路保護(hù)，應(yīng)急照明安全可靠。2、采用聲光感應(yīng)，延時(shí)控制。3、在降低各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念。這些細(xì)節(jié)可以為夜歸的業(yè)主提供一個(gè)安全清晰的導(dǎo)示，同時(shí)也非常便捷。

沿海集團(tuán)將為客戶構(gòu)筑身心健康的居住環(huán)境，并通過(guò)對(duì)健康住宅產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)來(lái)推動(dòng)社會(huì)的可持續(xù)性發(fā)展，從而為合伙伙伴帶來(lái)健康和穩(wěn)定的投資回報(bào)，也為員工、業(yè)主創(chuàng)造健康的事業(yè)和生活。沿海地產(chǎn)將在健康住宅領(lǐng)域不斷探索和追求，成為引領(lǐng)中國(guó)住區(qū)社會(huì)發(fā)展的先鋒企業(yè)。沿海集團(tuán)做中國(guó)健康住宅的領(lǐng)跑者，謝謝！

主持人：只有越來(lái)越多的開發(fā)商致力于綠色建筑，我們所倡導(dǎo)的人居發(fā)展才能落到現(xiàn)實(shí)。